114 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 143,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +120.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545439828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
14005545439828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 245 m · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 242 $ Poids 45 % |
| 2 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 6 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 979 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 159 038 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 180 532 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 972 $ Poids 25 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −15 393 $ | 204 922 $ Poids 21 % |
| 7 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 746 m · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 396 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.