15 5E RANG EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 140,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545540479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
14005545540479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 44 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 138 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 262 454 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 157 002 $ Poids 30 % |
| 4 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 187 730 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 421 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 224 578 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 623 m · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 451 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.