55 5E RANG EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
133 700 $
Autre · 938 $/m² · 142,6 m² · constr. 2022 · terrain 19 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 432,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545595095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
14005545595095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 27 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 780 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 263 983 $ Poids 25 % |
| 2 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 212 993 $ Poids 22 % |
| 3 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 86 m · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 898 $ Poids 22 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 210 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 844 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 044 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 241 412 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 100 567 $ Poids 13 % |
| 9 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 865 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 147 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.