140 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545617112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
14005545617112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 69 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 555 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 286 315 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 180 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 783 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.