175 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 135,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545743371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
14005545743371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 200 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 37 % |
| 2 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 284 $ Poids 26 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 946 m · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 126 727 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 209 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 233 104 $ Poids 13 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 193 906 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 153 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +3 677 $ | 93 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 465 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 165 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 075 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 258 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.