185 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 127,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545753528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
14005545753528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 200 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 106 $ Poids 34 % |
| 2 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 198 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 649 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 244 822 $ Poids 11 % |
| 5 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 810 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 261 013 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 149 334 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 929 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 90 571 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 458 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 611 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 250 708 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.