186 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 81,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545753884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
14005545753884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 200 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 69 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 270 504 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 171 860 $ Poids 5 % |
| 3 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 175 892 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +995 $ | 101 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 285 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 269 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.