125 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 124,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545823507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
14005545823507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 28 % |
| 2 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 721 $ Poids 19 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 369 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 557 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 254 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 320 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 147 297 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 320 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.