124 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545833083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
14005545833083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 196 852 $ Poids 23 % |
| 2 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 778 $ Poids 22 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 701 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 624 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 373 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 139 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 204 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 231 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.