126 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 144,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545833387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
14005545833387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 177 m · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 130 407 $ Poids 36 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 393 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 230 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 053 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 192 663 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 159 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +409 $ | 93 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.