130 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 146,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545834681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
14005545834681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 44 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 227 m · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 131 105 $ Poids 37 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 875 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 183 833 $ Poids 20 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +15 393 $ | 237 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 276 115 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −830 $ | 197 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 311 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 160 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 96 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 286 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.