150 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 185,5 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545867242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
14005545867242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 42 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 631 m · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 146 173 $ Poids 28 % |
| 2 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 228 072 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 262 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 386 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 307 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 397 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −850 $ | 213 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 198 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.