6E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
201 000 $
Autre · terrain 271 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 101 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 56 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555029015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
14005555029015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 55 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 6e rang, Mont-Carmel 2024-12-04 · 890 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 23 % |
| 2 | 274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Chemin du Faubourg-de-la-Rivière, Mont-Carmel 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 229 700 $ (2 390 $/m²) 96,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.