168 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
304 200 $
Autre · 1 223 $/m² · 248,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443 m²
Frontage
59 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555430106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
14005555430106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 86 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 380 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 487 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 371 821 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.