186 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 2 949 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 415 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 030 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555895103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
14005555895103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 85 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 734 $ Poids 31 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 293 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 232 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 152 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 218 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 190 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.