190 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 97,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555903682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
14005555903682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 51 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 177 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 306 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Rue Caron, Mont-Carmel 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 299 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.