220 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 90 m² · constr. 1951 · terrain 1 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 58 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565305290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
14005565305290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 24 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 405 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 474 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, Chemin du Faubourg-de-la-Rivière, Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 229 700 $ (2 390 $/m²) 96,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 341 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 751 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 102 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −999 $ | 200 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 269 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 130 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 127 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.