5E RANG EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
185 700 $
Terrain · terrain 89 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 450 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 12 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565658259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
14005565658259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.