Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 1 523 $/m² · 125,7 m² · constr. 1952 · terrain 707 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 327,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575407286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
14005575407286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 692 $ Poids 4 % |
| 2 | 274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 713 $ Poids 4 % |
| 3 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 241 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 251 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 148 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 167 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 149 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.