590 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel

Valeur estimée

121 400 $

Autre · terrain 505 643,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 121 400 $

P10 75 400 $P90 253 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

505 643,4 m²

Frontage

254 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

129 600 $

98 %

Terrain 127 500 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 71 300 $ +81.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

594953889000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25498

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 500 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

71 300 $

ID provincial

14005594953889000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 900 $

$/m² médian

1 325

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

P22

Vaut plus que 22 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

202295 500 $+8 %

2023115 400 $+21 %

2024129 000 $+12 %

2025134 600 $+4 %

2026121 400 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, Chemin du Faubourg-de-la-Rivière, Mont-Carmel

2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 229 700 $ (2 390 $/m²)

96,1 m² · constr. 1951

Ajust. marché +46 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

276 041 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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