Route 287 · Mont-Carmel

Valeur estimée

92 700 $

Autre · 4 195 $/m² · 22,1 m² · constr. 2010 · terrain 250 243 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 92 700 $

Rôle 75 400 $P10 53 200 $P90 165 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

250 243 m²

Frontage

125,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

75 400 $

65 %

35 %

Terrain 49 000 $Bâtiment 26 400 $

Rôle antérieur 48 300 $ +56.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

614728833200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25511

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 000 $

Valeur bâtiment

26 400 $

Rôle antérieur

48 300 $

ID provincial

14005614728833200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 765

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Carmel

Vaut plus que 8 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202264 700 $+3 %

202359 400 $-8 %

202464 300 $+8 %

202579 300 $+23 %

202692 700 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

88, route 287 Sud, Mont-Carmel

2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 166 666 $

Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 626 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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