35 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 2 090 $/m² · 46,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 18 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634669656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
14005634669656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 10 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 279 m · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 131 674 $ Poids 30 % |
| 2 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 461 $ Poids 13 % |
| 3 | 84, Route 287, Mont-Carmel 2023-09-18 · 765 m · Vendu 114 000 $ (2 249 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 131 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.