57 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
119 200 $
Chalet · 2 148 $/m² · 55,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,6 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634687805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
14005634687805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 20 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 91 m · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 141 916 $ Poids 38 % |
| 2 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 896 m · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 166 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 475 m · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 94 735 $ Poids 14 % |
| 4 | 84, Route 287, Mont-Carmel 2023-09-18 · 467 m · Vendu 114 000 $ (2 249 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 141 151 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.