74 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 125,9 m² · constr. 2014 · terrain 18 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 860,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634694788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
14005634694788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 78 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 287 Sud, Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (477 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, route 287, Mont-Carmel 2024-06-13 · 173 m · Vendu 120 000 $ (1 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 989 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.