61 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
112 300 $
Chalet · 1 513 $/m² · 74,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 40 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634697280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
14005634697280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 17 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 332 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 545 m · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 109 782 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.