30 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 78,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634750410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
14005634750410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 54 m · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 124 608 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.