33 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
91 500 $
Chalet · 1 397 $/m² · 65,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 30 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634760880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
14005634760880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 8 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 49 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 406 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 188 m · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 102 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 301 m · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 153 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 461 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.