Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
206 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 707 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 901,4 m²
Frontage
363 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +129.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644454849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
14005644454849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 287 Sud, Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (477 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 362 $ Poids 22 % |
| 2 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 881 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, route 287 Sud, Mont-Carmel 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 138 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, route 287, Mont-Carmel 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, Route 287, Mont-Carmel 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 018 $/m²) 201,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, Route 287, Mont-Carmel 2023-09-18 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (2 249 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 135 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Route 287, Mont-Carmel 2023-10-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 101 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.