77 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
195 600 $
Chalet · 1 986 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644616372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
14005644616372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 52 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route 287, Mont-Carmel 2024-06-13 · 237 m · Vendu 120 000 $ (1 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 950 $ Poids 28 % |
| 2 | 75, Route 287, Mont-Carmel 2023-10-13 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −750 $ | 195 514 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.