96 Route 287 · Mont-Carmel
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 3 321 $/m² · 52,7 m² · constr. 1986 · terrain 14 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 142,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644640476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
14005644640476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 43 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1 m · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 181 $ Poids 33 % |
| 2 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 925 m · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 140 472 $ Poids 28 % |
| 3 | 84, Route 287, Mont-Carmel 2023-09-18 · 431 m · Vendu 114 000 $ (2 249 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 153 963 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.