27 Chemin RIVIÈRE-DU-LOUP · Mont-Carmel
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 3 259 $/m² · 63,3 m² · constr. 1969 · terrain 626 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 133,2 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644774886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
14005644774886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 287, Mont-Carmel 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 957 $ Poids 20 % |
| 2 | 48, Route 287, Mont-Carmel 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (2 382 $/m²) 52,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 151 206 $ Poids 13 % |
| 3 | 28, Route 287, Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 371 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 103 198 $ Poids 11 % |
| 4 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 180 563 $ Poids 8 % |
| 5 | 84, Route 287, Mont-Carmel 2023-09-18 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (2 249 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 156 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.