210 Rue CHÊNES · Mont-Carmel
Valeur estimée
246 300 $
Chalet · 3 885 $/m² · 63,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733265157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
14005733265157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
73 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 73 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Chênes, Mont-Carmel 2024-11-15 · 135 m · Vendu 150 000 $ (2 935 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 313 $ Poids 24 % |
| 2 | 206, Rue des Chênes, Mont-Carmel 2023-12-15 · 82 m · Vendu 89 000 $ (1 373 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 118 280 $ Poids 16 % |
| 3 | 212, Rue des Chênes, Mont-Carmel 2023-10-06 · 33 m · Vendu 308 000 $ (4 936 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 372 121 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.