136 Rue PEUPLIERS · Mont-Carmel
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 3 465 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,4 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
14005743293140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
73 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Érables, Mont-Carmel 2025-08-19 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 144 $/m²) 86,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 878 $ Poids 36 % |
| 2 | 250, rue des Chênes, Mont-Carmel 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (3 202 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 290 303 $ Poids 31 % |
| 3 | 314, rue des Trembles, Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 380 $/m²) 79,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 274 988 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, Rue des Chênes, Mont-Carmel 2023-12-15 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 373 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 120 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, Rue des Chênes, Mont-Carmel 2023-10-06 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (4 936 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.