Route PETIT-BRAS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
135 800 $
Autre · terrain 3 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 8 800 $ +162.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575728207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
14010575728207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 617 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.