1035 Route PETIT-BRAS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
86 700 $
Autre · 2 178 $/m² · 39,8 m² · constr. 1947 · terrain 11 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145,7 m²
Frontage
260 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 16 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575976412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
14010575976412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 16 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.