Côte DUVAL · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 419 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 21 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 747,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 20 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576078105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
14010576078105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 992 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.