26 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 147,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585969430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
14010585969430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 88 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 855 $ Poids 19 % |
| 2 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 321 $ Poids 3 % |
| 3 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 209 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 274 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.