102 Route 1ER-RANG · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 131,9 m² · terrain 2 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586152247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
14010586152247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 89 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 920 $ Poids 18 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 118 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.