105 Route 1ER-RANG · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 159,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586154233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
14010586154233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 87 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 904 $ Poids 26 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 203 $ Poids 15 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 274 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 284 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 270 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 325 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.