65 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 19 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 499,1 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595970093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
14010595970093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 96 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 048 $ Poids 32 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 119 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.