5E RANG OUEST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
90 000 $
Autre · 1 513 $/m² · 59,5 m² · constr. 2023 · terrain 66 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 047,1 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605472392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
14010605472392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 20 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 126 $ Poids 0 % |
| 2 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.