313 Rang NORD · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
130 100 $
Autre · 7 148 $/m² · 18,2 m² · terrain 186 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 496 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605738086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
14010605738086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 62 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 590 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.