307 Rue ÉGLISE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 107,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 54 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615709415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
14010615709415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 62 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 790 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.