166 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 79,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 70 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615733488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
14010615733488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 581 m · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 005 $ Poids 53 % |
| 2 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 539 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 133 393 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.