6E RANG OUEST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
67 300 $
Autre · 3 190 $/m² · 21,1 m² · constr. 1938 · terrain 210 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 542,7 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 33 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635396773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
14010635396773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
85 450 $
$/m² médian
403
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 2 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.