5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 1 954 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 452 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 862,9 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635589467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
14010635589467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 709 $ Poids 3 % |
| 2 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 557 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.