Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 2 416 $/m² · 56,7 m² · constr. 1955 · terrain 512 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 038 m²
Frontage
384,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635811262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
14010635811262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 64 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 119 475 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.