Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
91 100 $
Autre · 3 141 $/m² · 29 m² · constr. 1950 · terrain 208 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 594,4 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +99.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635899424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
14010635899424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 21 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 936 m · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 117 159 $ Poids 28 % |
| 2 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.