430 Rang CROIX · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
146 600 $
Autre · 1 189 $/m² · 123,3 m² · constr. 2020 · terrain 239 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 211,4 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635948157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
14010635948157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 430 $ Poids 1 % |
| 2 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 60 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.