Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
94 800 $
Autre · 2 364 $/m² · 40,1 m² · constr. 1964 · terrain 95 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 453,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 32 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645885564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
14010645885564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 27 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 144 848 $ Poids 8 % |
| 2 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.